燃氣真空熱水鍋爐利用水在低壓下沸點低的特性，通過燃燒產生熱量使水沸騰成為蒸汽，然后利用這些蒸汽在換熱器上凝結釋放熱量，加熱冷水并返回爐內再次加熱，形成一個封閉的循環系統。

真空熱水鍋爐的調試與啟動

01調試前的準備

A．檢查機組安裝是否正常。

B．檢查供暖管路閥門是否正常開啟，管道測量儀表是否齊全，檢查管路水壓試驗記錄是否正常。

C．檢查機組真空：抽真空至機組水溫對應的飽和壓力（機組在抽真空時爐內熱媒水溫度不能升高），抽至規定值后保持24小時，真空壓力下降不大于133Pa合格，若不合格需進行撿漏直至合格。

D．上述檢查合格后，逐臺開啟水泵，檢查供暖管路運行情況，發現問題時做相應處理；同時沖洗供暖系統管路，沖洗管路內的雜物，保證管道內的清潔。

E．檢查燃氣系統：放盡燃氣系統內的空氣，檢查燃氣系統是否有泄露，保證燃氣系統符合安全、正常要求。完成上述工作后，機組進入調試階段。

02調試

A．調試檢查機內熱媒水的液位是否正常，機組內真空是否符合要求。

B．開啟熱水系統的水泵，調整系統的流量。

C．調整燃燒器：點火，著火，大小火轉換，風油配比，火焰探測器的動作靈敏度檢查，粗略估計燃氣消耗量，估算燃燒器噴頭孔徑是否合適。

D．隨著燃燒器的開啟，機組內熱媒水溫度升高并進入沸騰階段，機組內的工作壓力逐步升高，在這過程中，檢查自控是否準確無誤，同時配合檢查各項安全報警功能的動作是否正常。燃燒器和自控正常投入后，機組就可以正常運行。

03啟動與停機

經過調試后，機組已經具備工作條件，隨時可啟動運行。啟動時必須先開熱水系統水泵，再開燃燒器，停機時必須先停燃燒器，過10分鐘再停熱水系統水泵，若水泵先停，則可能引發爐內熱量急劇上升，導致水溫升高，引發事故。停機后要確保切斷燃氣管理閥門。

真空熱水鍋爐的維護

日常維護：定期檢查各部分的運行情況，檢查機組運行時有無異響，測量數據（溫度、壓力）是否正常，燃燒孔觀察火焰燃燒是否正常，檢測熱媒水液位是否正常；定期記錄測量數據，電動機運行情況，燃氣消耗量。

周維護：確認超真空報警及停火保護工作是否正常；確認出水溫度超溫報警及停火保護工作是否正常。

月維護：檢查火焰監視器，用干布輕輕擦拭監視器鏡面向火面；清洗過濾器；檢查電動執行器動作是否靈敏，接線是否可靠；確認風門控制器的設定值。

半年維護：清洗燃燒器風葉；清洗過濾器；清洗噴嘴和點火電極；檢查水位控制及報警器的電極并清潔電極；檢查電氣接線情況，緊固各處接線點；檢查熱交換器的結垢情況，并采取清潔或預防。（上述內容僅推薦）

年度維護：重復半年維護內容；重新更換熱媒水（專業人員指導，培訓合格操作員進行更換，更換完需重新調試）；打開煙箱門及檢查孔，清潔燃燒室、煙管及煙道的積灰。（上述內容僅推薦）

長期停用維護：長期停用時，停機后應對系統進行長期檢查：氣、水是否泄露；閥門及閥門填料函是否泄露；水泵軸承潤滑；水泵電極絕緣；管路及機組的保溫；過濾器是否堵塞；機組真空度是否滿足要求；安全保護設備動作是否靈敏；煙管內是否有積碳；控制系統電路檢查。